HW Haus Haus

Löcher schmeissen

2008-06-08T21:38:00.003+02:00

Am Samstag trafen wir uns ganz früh an der Baustelle und stellten 40m Stahlmattenzaun auf. Bei der Hitze war das nicht leicht aber wir haben es geschafft, 18 Löcher zu schmeissen, Pfosten auszurichten und die Löcher dann mit Beton zu füllen. Dank Profiwerkzeug und jahrelanger Erfahrung kann sich das Ergebnis sehen lassen - wir werden den Zaun aber bald mit Efeu bepflanzen so das in ein paar Jahren nichts mehr davon zu sehen sein wird.
Unser Freund Ata kam am Morgen zum 4. Mal um Schrott zu holen und zwischendurch traf sich noch der Klan mit Freunden zum ersten Kaffee im neuen Haus. Das war ein schöner Tag und weitere Wagenladungen mit Hausrat wurden von uns ganz nebenbei noch ins Haus gebracht. Bald werden wir einziehen.

Möbel

2008-05-29T22:20:00.003+02:00

Der Möbelwagen war heute da und wir haben endlich unseren Hausrat wieder. Bis zum Einzug wird es wohl noch etwas dauern denn ein paar Dinge müssen wir noch besorgen: Möbel rücken, Kartons auspacken, Lampen und Gardinen anbringen, etc.
Ausserdem fehlt noch hier und dort etwas Farbe, das Geländer am Freisitz, Telefon und die Mülltonne.

Neue Fliesen

2008-05-20T22:40:00.002+02:00

Heute haben wir uns die neuen Fliesen angeschaut. Sie scheinen wirklich gut verlegt worden zu sein. Leider haben wir nicht genug Sockelfliesen (hat der erste Fliesenleger wohl falsch berechnet) und jetzt werden im oberen Bad die überschüssigen Bodenfliesen als Sockelfliesen genutzt. Ist war nicht so schön aber wir sind da pragmatisch.

Gartenarbeit continued

2008-05-20T22:27:00.003+02:00

10 Kubikmeter Grünzeug stehen zur Entsorgung bereit. Bei Sonnenschein sieht das schon besser aus. Natürlich ist der Sichtschutz komplett weg aber neues Grünzeug wir nachwachsen.

Die neue alte Haustür

2008-05-20T22:15:00.006+02:00

Voilá: die alte Haustür ist wieder da. Kaum zu glauben, oder? Voll gepimpt, mit Dichtungen rundherum und Sicherheitsschloß mit 1.000 Bolzen, neuem Glas und einer fetten Griffstange.

Kahlschlag

2008-05-17T20:39:00.005+02:00

Es goss in Strömen aber wir haben ein paar Stunden gearbeitet und im Vorgarten die Tannen gefällt und den Jägerzaun ausgegraben. Jetzt liegt allerdings der ganze Vorgarten voll mit dem toten Grünzeug. Und zu unserem Bedauern haben wir auch einen Vogel um sein Nest gebracht :-(
Die Pfähle des Jägerzaunes waren natürlich wieder super fest einbetoniert, wie zuvor die Pfähle der Wäscheleine im hinteren Garten. Der Herr Vorbesitzer hat zu Lebzeiten wirklich alles perfekt gemacht.
Als nächstes steht nun die Beseitigung des Mülls an: die Bauschuttmulde abholen lassen, eine Mulde für den Müll kommen lassen, den wir seit Wochen in der Garage sammeln, und eine Mulde für die Gartenabfälle und 30 Meter Jägerzaun. Ausserdem muss noch das Kaminholz in die Garage. Das ist eine Menge Arbeit.
Übrigens sind die neuen Fliesen schon drin, allerdings noch nicht verfugt. Fotos folgen.

Zwischenergebnis

2008-05-13T20:39:00.004+02:00

Für die neuen Besucher von Bau-Blogs und Hausbau Erfahrungen: Wir haben ein Haus gekauft, wochenlang entrümpelt und teilweise entkernt.

Größtenteils durch Handwerker wurde die Elektrik wurde bereits auf Neubauniveau gebracht, die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, der Grundriss wurde verändert (Wände herausgerissen, Türen zugemauert, etc.), die Bodenbeläge wurden bzw. werden ausgetauscht oder überholt. Eine neue Küche wurde eingebaut und zwei Bäder werden komplett renoviert. Einige Trockenbauarbeiten sowie neue Tapeten und Farbe waren auch notwendig. Zur energetischen Sanierung wurden die Fenster ausgetauscht, das Dach komplett erneuert und ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Dazu gehören auch neue Rollläden und Fensterbänke und im weitesten Sinne die teilweise Abdichtung des Kellers.

Was wir nicht erneuert haben: die Ölheizung, die Treppe, viele Türen, die Heizungsrohre und die Garage.

Was noch fehlt: die renovierte Haustür und drei Zimmertüren, ein Einbauschrank, Fliesen in Bädern und Flur, die Armaturen in den Bädern und eine Zinkblechverkleidung und Geländer am Freisitz.

Wenn das dann erledigt ist, haben wir noch einen großen Garten zum Austoben.

Der einzige nennenswerte Aufreger bisher: die Arbeit des ersten Fliesenlegers.

Wir würden uns freuen, wenn wir weitere Häusle-um-bauer-Blogs lesen könnten, also: bitte melden!

Übrigens sind Massen von Bildern im Album zu bewundern, die Neusten zum Schluss.

Fliesen 2.0

2008-05-13T19:45:00.006+02:00

Der Fliesenleger (also der der sich so nennt, es aber nicht kann: Rinke & Spilker) hat also letzte Woche den Estrich teilweise wieder ausgebaut, eine Wandfliese ausgetauscht und die Ablagen so gelassen wie sie waren (schlecht gemacht) anstatt sie auszubauen wie vereinbart. Der Meister ist zickig und will nicht mehr kommen, wir finden das OK, denn so jemanden braucht kein Mensch auf seiner Baustelle. Fairerweise muss man sagen, dass die oben genannte Firma die Maurerarbeiten scheinbar ganz gut hinbekommen hat, wenn auch teilweise erst im zweiten Anlauf.
Heute ist der neue Fliesenleger gekommen und hat neuen Estrich eingebaut, mit Trick 17 und allem PiPaPo und wir hoffen nun das alles besser wird.

Ausserdem ist die Kellerwand an der Wetterseite des Hauses nun prophylaktisch mit Dickbeschichtung und einer Noppenbahn gegen Wasser geschützt. Dazu musste erst bis zum Kellerboden ausgeschachtet werden, was viel Arbeit für den Opa war, ihm aber gut gelungen ist, auch wenn er fast verschüttet worden wäre.

Estrich raus

2008-05-07T21:07:00.006+02:00

So, jetzt steht fest, dass der neue Estrich auch ausgebaut werden muss um die neuen Fliesen fachgerecht verlegen zu können. Ausserdem ist das Gerüst heute abgebaut worden.

Fliesen raus

2008-05-06T10:57:00.007+02:00

Mittlerweile haben wir den ersten Termin für unseren Umzug abgesagt. Die Fliesen kommen alle heraus, sogar der Estrich muss bearbeitet werden. Der Fliesenleger hat total lustlos gearbeitet, dazu später mehr. Da uns ja ein Teil der Fliesen gestohlen wurde und der andere Teil im Bauschutt landet, haben wir neue importieren lassen und einen neuen Fliesenleger gesucht. Das dauert natürlich.
Aber die Aussendämmung ist fertig, der Anstrich ist fertig und das Gerüst wird wohl in allernächster Zukunft abgebaut. Ausserdem ist die Küche vollständig aufgebaut (siehe Fotoalbum), fehlen nur noch ein paar Kleinigkeiten. Vor meinem Krankenhausaufenthalt habe ich auch noch die Wäscheleine im Garten ausgebuddelt und wieder eine Tonne Altmetall von Ata abholen lassen. Mittlerweile sind auch die alten Dielen zersägt und fertig zum Verheizen.
Nun warten wir auf die neuen Fliesen und hoffen, dass sie ordentlich verlegt werden. Wenn das erledigt ist kommen die Armaturen in die Bäder. Dann müssen wir uns noch intensiv mit dem Freisitz beschäftigen und Teppich für den Dachboden organisieren.

Ohgottohgottohgott!

2008-04-19T16:19:00.005+02:00

Wieder ist ein Monat vergangen. Der Styropormantel des Hauses ist schon fast fertig, nun fehlt noch die Armierung und die Farbe. Die Haustür ist beim Tischler zur Überholung, der Einbauschrank wird dort auch gerade gebaut. Der neue Dielenboden im EG liegt und die alten Dielen im OG sind abgeschliffen und wieder neu geölt worden. Im ganzen Haus hängen die Tapeten und einige Räume sind schon gestrichen, sogar im Keller. In der nächsten Woche kommt die Küche. Soweit alles ganz gut.

Nicht gut ist, dass uns Fliesen geklaut wurden und neue Fliesen erst importiert werden müssen. Nicht gut ist, dass die bereits verlegten Fliesen teilweise regelrecht stümperisch verlegt worden sind. Nicht gut ist, dass wir klären müssen wie es weiter geht. Nicht gut ist, dass wir den geplanten Umzug in der nächsten Woche wohl verschieben müssen.

Nur eine von vielen Fehlstellen:

räusper

2008-03-17T19:48:00.005+01:00

In letzter Zeit ist viel passiert. Innen gibt es noch ein Problem mit den Rollladenkästen aber sonst läuft alles gut. Die Trockenbauer sind schon lange weg. Der Maurer hat die neuen Fenster eingemauert, alles verputzt und nun fliest er die Bäder. Der Elektriker muss nur noch die Steckdosen und Schalter anbringen. Die Maler haben schon fast alles gespachtelt oder tapeziert. Jetzt fehlt noch Farbe und Boden. Die Wahl der Fliesen und Dielen hat sich etwas hingezogen, ist aber auch kein Wunder bei der großen Auswahl. Die Retro-Fliesen sind es übrigens nicht geworden, ist bautechnisch nicht so ideal weil das Dickbett, in die die Fliese gelegt wird, in unserem Fall zu stark aufträgt. Wir haben einen Tischler gefunden, der uns einen Einbauschrank baut und die Haustür überarbeitet. Wir haben Zimmertüren ausgesucht. Der Vollwärmeschutzbauer, ein Malerbetrieb, hat zwischendurch für Aufsehen gesorgt, sich dann aber doch gefügig gezeigt. Wir sind gespannt auf seine Arbeit.
Zu erwähnen bleibt: es entstehen hier und da kleine Schäden, für die niemand verantwortlich ist. Die Türen haben einige frische Macken, die Einfahrt wurde beidseitig rasiert (Holzzaun) , eine Natursteinplatte im Gerüstbereich ist kaputt.
Ausserdem haben wir den idealen Kaminofen gefunden. Mit dem lassen wir uns noch Zeit aber schön zu wissen wo es ihn gibt und was er kostet.
Neue Bilder gibt's im Album.

Hmhmhm

2008-02-19T21:39:00.004+01:00

Die letzte Woche war sehr ruhig, wir waren alle krank: wir und die Architektin. Am Wochenende hatten wir noch aufgeräumt und so konnten die Handwerker auf einer aufgeräumten Baustelle ihr Unwesen treiben. Ausserdem hat das Haus aussen einen wasserdichten Anstrich erhalten. Mittlerweile sind alle wieder gesund und die Kabelrohre sind verlegt, die Wasser und Heizungsrohre sind verlegt, die Maurerei ist so gut wie abgeschlossen und die Fenster sind eingebaut. So richtig fertig ist zwar noch nichts, aber man sieht die Fortschritte mehr als deutlich, neue Fotos stehen in der Galerie.

Es geht voran

2008-02-06T21:10:00.001+01:00

Wieder ein Treffen mit Architektin und Handwerkern. Der Fußbodenleger war da und hat die Baustelle begutachtet. Muster hatte er leider nicht dabei. Wir müssen uns nun zwischen Deelen und Indutrieparkett entscheiden.
Anschließend inspizierte ein Tischler die Haustür und die 'Stelle' an der später der PuMi stehen soll. Die Haustür wird er komplett renovieren, mit Sicherheitsschloss und Kältefeind, neuem Glas, neuer Griffstange und neuem Lack. Zum Glück ist das billiger als eine neue Tür, aber so gut wie eine neue Tür wird die alte Tür niemals isolieren.
Nachdem der Tischler gegangen war gab es noch Hausaufgaben von der Architektin: die letzten Fensterbänke entfernen, Fliesen im Flur entfernen und Keller von außen abdichten.
Die Fortschritte am Haus bis jetzt: entrümpelt, teilweise entkernt, Dach neu gedämmt und neu gedeckt, Heizkörper teilweise ausgetauscht, Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht, Kabel neu verlegt, Sicherungsschrank neu, neue Fensteröffnungen, Wände herausgerissen, Wände zugemauert.

MUSS HABEN

2008-01-28T22:32:00.002+01:00

Eben habe ich Fliesen gesehen die ich unbedingt haben will, dafür würde ich nachts Kugelschreiber zusammenbauen oder so. Seht selbst:

Würde das nicht toll zu unserem Haus passen?

Ach ja, die Fliesen und mehr gibt's hier.

Photos en masse

2008-01-27T22:08:00.000+01:00

Ab jetzt gibt es ein Fotoalbum (mit Diashow in der Seitenleiste) vom HausHaus. Dank Google bzw. blogger und picasa ist es wirklich ganz leicht so eine Seite zusammenzuwemmsen.

Samstagsarbeit

2008-01-26T19:53:00.000+01:00

Nun wieder ein paar Bilder: Die Kaminholzwerkstatt, das Dach mit neuen Pfannen, neuen Regenrinnen und der neue Dachüberstand mit weißem Holz, sowie ein lustiger Aufkleber*, der hoffentlich kein böses Ohmen ist.

Aber wir haben nicht nur Bilder gemacht, sondern auch die Garage aufgeräumt und Platz für das restliche alte Holz vom Dach gemacht, so dass nun kein Holz mehr im Garten herumliegt. Außerdem haben wir Ata angerufen, den freundlichen Schrotthändler, und der hat viel Altmetall (gusseiserne Abflußrohre, Heizkörper, Schrauben, etc.) abgeholt und 20 EUR dafür gegeben. Dar Garten sieht nun wieder halbwegs aufgeräumt aus.

* 'Knietief im Dispo' ist ein nettes Album der Band Fehlfarben

Pimp my Haustür

2008-01-25T12:34:00.000+01:00

Wieder einmal haben wir uns mit der Architektin vor Ort getroffen und viele Dinge besprochen. Eine neue Haustür wird es nicht geben, denn es ist ziemlich schwierig eine neue Zarge einzubauen - und was schwierig ist kostet Geld und wird am Ende nicht unbedingt besser. In diesem Fall wäre die Tür schmaler und niedriger geworden als sie war, und dafür mehrere tausend Euro auszugeben macht keinen Sinn. Da werden wir die alte Tür besser pimpen lassen.
Die Fensterbänke im OG müssen auch neu gemacht werden, zum Glück haben wir auch hier eine preiswerte Lösung gefunden.
Die Küchenplanung ist auch noch nicht abgeschlossen, denn unsere freistehende Zeile ist so breit, das der Durchgang zum Ess- und Wohnzimmer recht schmal wird. So was kann man besser vor Ort beurteilen, auf Plänen sieht das immer toll aus.
Die Badplanung ist auch noch nicht abgeschlossen, das Modell für die Duschwanne ist noch unklar und das Waschbecken wird noch umgeplant. Wir haben aber ein paar Details festgelegt.
Ausserdem ging es noch um die Innen-Türen und um die Außendichtung des Kellers.
Leider habe ich keine Fotos gemacht. So ein Termin dauert lange, man steht in der Kälte herum, muss sich konzentrieren, schnell mitdenken und schnell entscheiden und am Ende war es zu Dunkel zum fotografieren.

Weiter geht's

2008-01-21T22:58:00.000+01:00

Heute waren die Zimmerleute da und haben von innen gedämmt und von außen die Dachüberstände verlängert. Der Maurer hat schon eine Wand getötet und der Elektriker wuselt bereits seit Tagen durchs Haus und macht Baustrom, neue Sicherungskästen, neue Schalter und neue Steckdosen.

Und die Architektin war wieder ein paar Mal da und dirigiert die Handwerker wie es ihre Art ist. Wenn sie nicht gerade dirigiert telefoniert sie herum, organisiert, ideeisiert, macht Papierkram und schreibt uns fleissig E-Mails voll mit fitzeligen Details die sie alle immer im Kopf hat. Das klappt alles wunderbar. Wir bemühen uns ihr so gut wie möglich zuzuarbeiten, was logisch ist denn es ist ja unser Haus. Aber es ist auch unser Respekt vor ihrer Arbeit.

Aaaaah!

2008-01-20T22:49:00.000+01:00

Der tagelange Regen geht an unserem Haus nicht spurlos vorbei. Das Dach hält zwar scheinbar dicht, obwohl noch keine Pfannen drauf liegen, aber der Keller ist gut feucht. Das Gute daran ist, das wir das jetzt sehen, wo wir noch nicht im Haus wohnen und wo das Haus schon immerhin 50 cm tief freigeschaufelt ist. Wir werden den Keller jetzt beobachten und von außen abdichten, zuerst nur oben herum, und später, wenn das Gerüst weg ist müssen wir bis auf das Fundament graben und anstreichen. Toll ist das natürlich nicht, denn es macht viel Arbeit, aber es ist nicht so teuer. Hoffen wir, dass es die einzige Überraschung bleibt.

Kaminholz

2008-01-19T23:23:00.000+01:00

Nachdem die Herren Dachdecker und Zimmerleute das Dach bis auf die Balken ausgepellt haben, mussten wir die alten Dachlatten und die alte Glaswolle entsorgen. Die Glaswolle war in Säcke gepackt worden und musste nur noch in die Mulde gewuppt werden. Wegen dem Regen und dem Wasser in den Falten der Säcke war ich bald ziemlich nass.
Anschliessend enttüdelten wir einen Haufen Dachlatten, schlugen die Nägel krumm und zersägten die Latten in kamingerechte Stücke. Opa Halle hat sich wieder mal ins Zeug gelegt und mit blutigen Händen gesägt und gesägt und gesägt.

Augen auf beim Küchenkauf

2008-01-19T22:01:00.000+01:00

Über das Küchenkaufen wurde schon viel geschrieben. In zahlreichen Foren kann man sich informieren und am Ende ist man wieder einmal allein mit einem Kopf voller Ideen, unzähligen Designs, technischen Haben-Will-Innovationen und man steht einer Heerschar von Verkäufern gegenüber, die einem helfen seine Traumküche zusammen zu basteln und einem dann noch superhohe Rabatte geben, so dass man rot werden könnte.

Unsere Erfahrungen:
- Ikea ist nicht unser Ding, zu viel Arbeit beim Zusammenbau und scheinbar kommt nichts Gutes dabei herum, wenn man nicht leimt und hier und da noch ein paar Tricks anwendet. Von Sanitär- und Elektroinstallationen mal ganz zu schweigen. Wir haben Ikea nicht besucht.
- Möbeldiscounter: in aufgeblasenen Prospekten versprechen sie fetteste Rabatte und dann trifft man auf provisionsgeile Verkäufer die in 45 Minuten eine einfallslose Küche zusammenkloppen und einen dann ohne Unterlagen nach Hause schicken wo man dann ganz schnell überlegen soll weil das Super-Angebot mit Top-Rabatten und Gratis-Geschirrspüler nur 3 Tage gilt. Für uns eher unseriös aber wohl durchaus normal. Es mag Unterschiede geben aber so haben wir das erlebt.
- Küchenstudio: gute Ausstellung, gute Beratung und viel Zeit für die Planung und am Ende bekommt man etwas in die Hand. Preis verhandelbar.
- Küche ab Werk: gute Ausstellung, gute Beratung, jedoch in unserm Fall Planung ohne 3D-Software und somit steht man ziemlich allein da, wenn man alles zu Hause visualisieren muss. Dafür aber sehr gute Preise.

Wir haben uns für das Küchenstudio entschieden, nachdem wir den ersten Entwurf zwei Mal nachgebessert haben. Insgesamt stecken 8 - 10 Stunden Planung im finalen Angebot und mit dem Preis können wir gut leben. Vor allem können wir uns schon vorstellen, wie die Küche aussehen wird, wenn sie steht.

Natürlich darf man den Tag nicht vor dem Abend loben. Und die tollen Rabatte die sie einem alle geben sind natürlich nur Show - da muss man nicht rot werden.

Dachdecker

2008-01-16T19:50:00.001+01:00

Wir haben jetzt einen an der Pfanne - an der Dachpfanne. Die alten Pfannen sind auf der Seite zur Straße weg, der alte Dämmstoff ist weg, die Dachbalken wurden verstärkt, neuer Dämmstoff wurde aufgelegt und das Dach wurde wieder mit einer Folie abgedichet. Morgen geht es weiter.

Ohgottohgott!

2008-01-15T18:50:00.000+01:00

Bereits gestern wurde ein Gerüst um das Haus gebaut. Sehr imposant für uns. Wir sind zwar schon tausend Mal en einem eingerüsteten Haus vorbeigefahren, aber das waren ja nicht unsere Häuser. Und für alle, die sich mehr Fotos vom Haus gewünscht haben: voilá!

Häuslebauer unleashed

2008-01-12T20:19:00.000+01:00

Heute hat 'Opa Cloburg' mit dem Monster gemeisselt, 'Opa Halle' hat geschaufelt, die Hausherrin hat die Schutteimer angereicht und ich habe mindestens 100 Tonnen Steine in 1,6 Millionen Eimern in die 500 m entfernte Bauschuttmulde getragen (unter Wasser und ohne Licht), und dazu musste ich jedes Mal auch noch auf eine meterhohe Mauer klettern um die Eimer anzunehmen. Meine bisher größte Leistung am Bau. Die Mulde ist jetzt voll und der Freisitz ist fertig zur Generalüberholung. Ich auch.

Küche ab Werk

2008-01-11T20:52:00.000+01:00

Über Mund-zu-Mund-Propaganda haben wir von einem Küchendealer erfahren, der die Küchen quasi ab Werk verkauft. Den haben wir heute besucht und uns in der Werksausstellung beraten lassen. Scheint alles gute Qualität zu sein. Wir warten mal das Angebot ab, dass nun, im Gegensatz zu den anderen Händlern, nicht in unserm Beisein erstellt wird.

Achtung Baby!

2008-01-11T09:54:00.000+01:00

Jetzt geht's los. Die Kreditzusagen haben wir erhalten, die Bauverträge mit den einzelnen Handwerkern werden geschlossen, letzte Feinheiten besprochen und sämtliche Klarheiten beseitigt. Montag oder Dienstag kommen die Gerüstbauer, dann die Dachdecker und die Zimmermännern.

Nix los?

2008-01-06T20:32:00.001+01:00

Über die Feiertage haben wir am Haus nichts gemacht, aber wir waren trotzdem nicht faul. Wir haben uns in Gütersloh Fliesen für die Bäder angeschaut und waren auf der Suche nach einer Küche, in Bielefeld und Herford. Also Küchenkauf ist ja bekanntlich keine einfache Sache, es gibt tausend Varianten in Design und Qualität und die Verkäufer sind eine eigene Sorte Mäuse. Alles in allem ist das also sehr unübersichtlich und wenn die Küche dann so einigermaßen steht, beginnt alles von vorn wenn die Elektrogeräte (Herd, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Dunstesse) ausgewählt werden müssen.

Die Bäder

2007-12-30T13:02:00.000+01:00

So sehen jetzt die Bäder aus:

Bad im OG

Bad im EG

Man sieht noch ganz gut an den Böden, dass im OG ein Einbauschrank weichen musste und im EG eine Garderobe - daher die großen Löcher in den Wänden. Das Klo und das Waschbecken im EG haben wir erstmal verschont, weil wir ja noch kein DIXI-Klo haben.

Tapeten ...

2007-12-29T19:38:00.000+01:00

Jetzt sind die Tapeten immer noch nicht komplett runter, aber fast. Und der Graben rund ums Haus ist fertig.

Gartnischian Sunset

2007-12-28T18:15:00.000+01:00

Mehr Gartenarbeit

2007-12-28T18:03:00.000+01:00

Nach der Intensivbehandlung der hauswandnahen Vegetation wurde heute geschippt und ein kleiner Graben fast um das ganze Haus ist entstanden.

Vorher haben wir noch die Dreckecke hinter der Garage aufgeräumt, dort wo die vielen Steine gelagert waren hatte sich Moos gebildet und Efeu war gewachsen und dann lag dort auch noch Laub herum - so geht's ja nicht.

Am Abend haben wir dann noch eine halbe Wand im Keller vom Anstrich befreit. Mit dem neuen Elektrospachtel (und mit einer neuen Werkzeugspitze) ging das super - sogar besser als zuvor.

Gartenarbeit

2007-12-27T17:01:00.000+01:00

Wenn später das Gerüst für die Dachdecker aufgebaut wird muss schon ein Graben ums Haus gezogen sein, damit die Fassade bis in den Boden gedämmt werden kann. Und um den Graben an der Hauswand entlang buddeln zu können, muss zuerst die Flora weichen. Wir haben also heute ein paar Bäumchen und Sträucher ausgegraben und einen drei Meter hohen Ilex umgelegt. Das war viel Arbeit denn der Baum hatte dicke Wurzeln und stand direkt am Haus. Jetzt kommt schon merklich mehr Licht in die Küche, was gut ist.
Ausserdem haben wir heute noch einen Haufen Pflaster- und Mauersteine sowie Betonplatten entsorgt, die der Vorbesitzer gehortet hatte. Dabei konnten wir unsere neue Schubkarre erstmals benutzen. Foto folgt.
Dann hat der Schrotthändler heute noch eine Menge Metall-Schrott abgeholt den wir im Garten aufgehäuft hatten und dafür 15 EUR bezahlt. Jetzt ist der Garten wieder schrottfrei.

Neues vom Elektrospachtel

2007-12-21T17:00:00.000+01:00

Unser Elektrospachtel ist heute nicht wiedergekommen - dafür ein ganz neues Gerät. Bosch ist wirklich gut. Bleibt nur zu hoffen, dass das Gerät jetzt länger durchhält. Zur Erinnerung: Am letzen Samstag habe ich dort angerufen, am Montag wurde er abgeholt und heute, am Freitag, ist ein neues Gerät eingetroffen. Und das so kurz vor Weihnachten. Also... Chapeau!

ENDrümpelung

2007-12-21T16:50:00.000+01:00

Die Entrümpelung ist vollzogen. Alle - für uns - unbrauchbaren Gegenstände sind entsorgt. Dazu ist auch fast alles demontiert was bald ersetzt werden soll. Heute haben wir die zweite 6 m³ Mulde voll gemacht und nun ist das ganze Haus irgendwie leer. Wir müssen nur noch ein paar Tapeten abstrippen und ein paar Ziegel von einer Mauer abschlagen und einen Graben (50cm tief und 40 cm breit) um das Haus buddeln. Wir können uns noch im Keller beschäftigen aber im Grunde beginnt jetzt die Zeit der Handwerker. Wie gesagt, wir warten noch auf die Zusage der KfW-Förderbank.

Die Bank

2007-12-20T19:17:00.000+01:00

Um 19:00 Uhr klingelte das Telefon - die Bank. Alles im grünen Bereich, der Antrag auf Förderung durch die KfW ist gestellt. Jetzt müssen wir warten. Ehe es dazu kam, mussten wir einen Kostenplan einreichen (den die Architektin sehr gut vorbereitet hatte).

Fließbandarbeit III

2007-12-19T19:50:00.000+01:00

Wieder ein straff durchgeplanter Tag in Gartnisch: nacheinander kamen der Fachmann für die Aussendämmung, die Herren Meister für's Dach (Zimmermann und Dachdecker), der Maurer, der Fachmann für die Fenster, ein Spezialist für Tapeten und der Herr Trockenbauer. Der ganze Spaß hat ca. vier Stunden gedauert und am Ende waren wir mal wieder schön durchgefroren.

Wir haben heute gelernt, dass durch den verbesserten Umweltschutz und vor allem durch das Ende der DDR jetzt Hauswände schneller veralgen (grün werden) als früher. Auch die warmen Winter lassen die Algen weiter wachsen. Antifungi-Nano-Lotus-Perl-Effekt-Aussen-Farbe hilft nicht wirklich aber ist im Zweifelsfall besser.

Ansonsten sind wir fast fertig mit unserem Entrümpelungspart: jetzt müssen wir noch Türen entfernen, Putz abschlagen und noch ein paar Teile aus dem Keller und vom Dachboden holen. Natürlich gibt es noch Arbeit im Garten und an der Aussenfassade, die für den Vollwärmedämschutz vorbereitet werden muss.

Der Elektrospachtel

2007-12-18T20:54:00.000+01:00

Der Elektrospachtel PSE 180 E hat gute Dienste geleistet - leider nur für ca. 10 Betriebsstunden. Coolerweise hat Bosch das Ding abholen lassen und jetzt wird es untersucht. Hier liegen nun fünf Ersatz-Spachtel herum und wenn es ganz dumm läuft und Bosch das Gerät nicht repariert oder umtauscht war das ein Satz mit einem fetten X.

Klar Schiffer

2007-12-18T20:46:00.000+01:00

Das Bad musste noch den Feinschliff bekommen: losen Putz und Fliesenkleber abklopfen, die Tür mit Zarge entfernen und sowas wie Estrich vom Boden meißeln. Anschließend entfernten wir Teile des Balkongeländers und am Ende stand eine kleine Grundreinigug an. Wir haben etwas aufgeräumt, Staub gesaugt und Müll rausgebracht.

Im Estrich habe ich einen kaputten Zollstock gefunden.

Tapeten

2007-12-17T20:40:00.000+01:00

Es sind immer noch Tapeten an den Wänden und heute sind wir ihnen wieder auf den Leib gerückt. Das Ende ist aber absehbar: ein paar Tapeten hängen noch im Treppenhaus und dann war's das. Allerdings müssen alle Wände noch einmal nachbehandelt werden, weil immer noch Kleisterreste und loses Zeug an den Wänden hängen. Wir werden es erstmal mit Drahtbürsten versuchen.

Bad II

2007-12-15T20:13:00.000+01:00

Heute kam der andere Opa von weit her und brachte ein Monster mit. Das Makita-Stemmhammer-Monster zerkaute innerhalb weniger Stunden ein komplettes Badezimmer und es war schwer den Schutt im gleichen Tempo wegzuschaffen. Am Ende des Tages war dann die erste Mulde mit Bauschutt voll, die Ohren fast taub und der Staub überall im Haus verteilt. Ein paar Armaturen werden wir wohl noch bei eBay anbieten.

Der wichtige Termin

2007-12-14T19:56:00.000+01:00

Heute haben wir uns mit der Architektin getroffen und in knapp vier Stunden alles besprochen, was es zu besprechen gab: Finanzierung und Skontofristen, die Angebote der Handwerker, Eigenleistung, Lichtschalter, Lotuseffektfarbe, Türen, pi-pa-po und jede Menge Kleinigkeiten. Danach rauchten die Köpfe und alle Vernunftsreserven waren verbraucht und so fuhren wir zu McDonalds uns schlugen uns die Bäuche voll - natürlich ohne die Kinder.

Rechenmaschine

2007-12-11T22:33:00.000+01:00

Neben den Entrümpelungsarbeiten, die fliessend in eine partielle Entkernung übergehen, beschäftigen wir uns derzeit auch mit den Modernisierungskosten. Die Angebote der Handwerker trudeln langsam ein, ~~die KfW-Mittel sind beantragt~~ und heute haben wir von unserem Architekten das ~~finale~~ Honorarangebot bekommen. Wir sind ja wie gesagt mit dem Architektenbüro sehr zufrieden und nun wissen wir auch, was auf uns zukommt. Alles super!

Klar Schiff

2007-12-09T20:30:00.000+01:00

Unter der Woche haben wir die Schräge im Treppenhaus bis unter die Dachziegel freigelegt. Dazu haben wir einen weiteren Teil des Treppenhauses von Tapeten befreit. Auch der Keller ist jetzt komplett von Blümchentapeten befreit, dazu haben wir noch (fast) alles lose Zeug von den Wänden und dem Kellerboden entfernt und noch eine Menge Gerümpel in der Garage zwischengelagert. Wahrscheinlich werden wir noch einiges im Keller zu tun haben, mit dem Elektrospachtel klappt es mal gut - mal gar nicht, je nach Untergrund und Anstrich. Zum Glück haben wir noch eine Schmirgelmaschine (die aussieht wie ein Bügeleisen).

Ohne es zu wissen ...

2007-12-06T19:01:00.000+01:00

... sind wir heute zu Hausbesitzern geworden. Der Kaufpreis ist überwiesen - juhu!

Dieses Posting wurde am 20.12.2007 erstellt.

Kampfkoloss

2007-12-01T19:53:00.000+01:00

Heute haben wir die Schräge im Treppenhaus vom Putz befreit. Dabei sind auch Schilfrohrmatten zu Tage gekommen, die den Putz seit Jahren gehalten haben. Dahinter tauchte noch eine Verlattung auf, die die Schilfrohrmatten gehalten hat. Und dann war da noch eine Schicht Sauerkraut. Die Treppe hat durch das Herabfallen der Putzbrocken und den Staub gelitten. Aber sie sollte ja sowieso überarbeitet werden. Das Sauerkraut samt Latten muss aber auch noch herunter.

Im Keller gibt eine Ecke die uns Arbeit macht. Im ehemaligen Partykeller ist unter einer Tapete ein langer Riss aufgetaucht. Der Putz ist teilweise lose und rundherum gibt es diese Salpeterausblühungen und Stockflecken. Das ist ein eindeutiges Zeichen für eine feuchte Wand - ABER: die Wand wurde vom Energieberater und dem Architekten auf Feuchtigkeit untersucht und für trocken befunden. Wir werden jetzt die alten Farbschichten und den losen Putz entfernen. Dazu haben wir schon einen Elektrospachtel von Bosch bestellt.

vorher:

Industrieparkett

2007-11-30T22:22:00.000+01:00

Wir haben eine weite Reise gemacht um einen Handwerker in seinem Fachgeschäft für Bodenbeläge, Tapeten und Farbe zu besuchen. Er zeigte uns ein paar Muster und wir bekommen jetzt seine Angebote. Wir werden wohl Industrieparkett (Hochkantlamellenparkett) aus Eiche für Küche, Wohn- und Esszimmer nehmen. Ausserdem soll der Herr, bzw. seine Mitarbeiter, den restlichen Holzboden im Haus abschleifen und ölen.

Haus - Haus!

2007-11-29T22:56:00.000+01:00

Post vom Notar! Jetzt ist es offiziell: das Wiederkaufsrecht ist aus dem Grundbuch gelöscht worden. Am Ende war das ganz einfach, juristische Tricks waren nicht notwendig. Außerdem sind wir per Eigentumsvormerkung als Käufer eingetragen worden. Jetzt müssen wir so richtig blechen! Ich habe eben alles vorbereitet.

Und heute kam wieder Post vom Finanzamt: der dritte Grunderwerbssteuerbescheid. Aber das ist ja erledigt (siehe unten).

Telefonaktion

2007-11-26T19:29:00.000+01:00

Neues vom Notar: Heute haben wir über eine Mitarbeiterin des Notars erfahren, dass das Wiederkaufsrecht in naher Zukunft vom Rechtspfleger aus dem Grundbuch gelöscht werden wird. Dann kann die Eigentumsvormerkung gedingst werden und dann wird alles gut.

Neues vom Finanzamt: Der erste Grunderwerbssteuerbescheid war falsch, nun werden wir zwei neue Bescheide bekommen, jeweils über den halben Betrag. Warum diese zwei 'halben' Bescheide nicht am gleichen Tag kommen und warum die sich beim Amt nicht die Mühe machen, mal eine Notiz dazuzulegen muss man nicht verstehen. Schliesslich hatte ich ja schon einmal im Finanzamt angerufen und bewiesen, dass ich a) lesen und b) telefonieren kann. Leider hatte ich den zuständigen Mitarbeiter 'damals' nicht erreichen können und es dann auch dabei belassen. Naja, jedenfalls haben wir die 3,5% Grunderwerbsssteuer komplett bezahlt, mehr gibt's nicht.

Fiskus

2007-11-24T22:08:00.000+01:00

Nun haben wir einen zweiten Grunderwerbssteuerbescheid bekommen. Vom selben Finanzamt aber von einem anderen Sachbearbeiter und nur über den halben Betrag. Ich kann nur hoffen, dass das ein Versehen war. Werde Montag dort anrufen.

Behörden

2007-11-24T00:19:00.000+01:00

Während das Finanzamt Gütersloh die Grunderwerbssteuer kassiert, will das Finanzamt in Trier (unserem gemeldeten Wohnort) wissen was das für ein Haus ist und was wir damit vorhaben. Ich denke da jetzt gar nicht weiter drüber nach. Hoffentlich holt uns das nicht ein.

Badausstellung

2007-11-24T00:02:00.000+01:00

Heißt das so? Oder Bäderausstellung? Ich habe jetzt keine Lust zu googlen. Diese Ausstellungen sind wichtig denn in Sachen Bad kann man sich dort gut informieren, also je nach Aussteller. Es gibt wie immer gute und schlechte Beispiele. Verwirrend ist dabei, dass man zwar alles sieht, sich das dann aber im Kopf zusammenpuzzeln muß. Also zum Beispiel Waschbecken, Wasserhahn, Toilette, Spiegel, Lampen, Dusche, Duschwand, Regenbrause, Fliesen, Bodenfliesen, Handtuchhalter, Heizkörper und Badewanne auf den eigenen Grundriss projizieren. Dann müssen wir uns noch einigen und Preise erfragen und überschlagen. Und natürlich sind auch bei uns die Geschmäcker nicht absolut deckungsgleich. Damit das nicht zu simpel wird, wird man bombadiert mit schlechtem Geschmack und technischem Schnick-Schnack. Und immer wieder diese Preishürden ...
Naja, wir haben nun drei Ausstellungen gesehen und das werden bestimmt noch mehr.

Nachzügler

2007-11-23T23:53:00.000+01:00

Ein weiterer Handwerker kam heute noch auf meine persönliche Einladung. Irgendwie war er von Anfang an im Gespräch aber dann doch nicht dabei. Die Architektin war dazu nicht erschienen, hatte aber die notwendigen Unterlagen vorab per Post geschickt und alle Fragen vor Ort konnte ich beantworten. Ich bin stolz auf mich :-)

Fließband II

2007-11-20T23:39:00.000+01:00

Wieder kamen einige Handwerker zu Besuch und wieder dauerte es vier Stunden bis Sie alle Bescheid wussten und in Ihre Büros eilen konnten um Angebote zu schreiben. Bis wir die Angebote von Elektrikern und Installateuren bekommen dauert es natürlich noch ein paar Tage. 'Bodenbeleger' und Schlosser hatten wir auch da, auf deren Angebote warten wir auch. Mittlerweile habe ich auch verstanden worum es im Detail geht und ich kenne das Haus nun schon viel besser. Jetzt fehlt nur noch ein Fliesenleger. Dachdecker waren ja schon da. Cappucino zum Aufwärmen brauchten wir diesmal nicht, denn die Heizung läuft, wenn auch auf Sparflamme.

Mehr Opa Power

2007-11-17T16:55:00.000+01:00

Heute hat der andere Opa zugeschlagen und einen fünf Meter hohen Baum ausgebuddelt und wieder eingebuddelt, damit wir ihn bald umpflanzen können. Das wird spannend!
Ausserdem hat er mit seiner Tochter Tapeten abgezogen. Dabei kamen die Verkäufer von weit her ins Haus. Sie hatten das Licht gesehen und waren hereingekommen. Für sie war es bestimmt seltsam zu sehen, was sich alles verändert hatte.
Unsere Mütter (die Omas) waren dann mit den Kindern auch noch ins Haus gekommen und sie haben sich den Kindergarten gegenüber mal angeschaut. Testurteil: Gut. Im Haus ging es also zu wie im Taubenschlag. Da fehlte nur einer der immer noch krank zu Hause liegt :-/

Rechnungen

2007-11-17T16:01:00.000+01:00

Mittlerweile flattern auch die ersten Rechnungen ins Haus. Der Statiker, der Notar, der Architekt und das Finanzamt - alle wollen unser Geld. Zum Glück haben wir mit der Bank nun alles geregelt. Wegen fehlender Unterschriften mussten noch einmal ein paar Dokumente hin und her geschickt werden.
Jetzt fehlen nur noch die letzten Angebote der verschiedenen Handwerker und das grüne Licht vom Amtsgericht, denn das Wiederkaufsrecht muss ja noch gelöscht werden. Wenn wir dann noch die Baugenehmigung bekommen (der Bauantrag ist bereits gestellt) können wir dann mal starten.

Wie am Fließband

2007-11-16T16:32:00.000+01:00

Wie am Fließband kamen heute die Handwerker in unser Haus um die Architektin zu treffen. Der Erste kündigte Unheilvolles an, indem er den Finanzrahmen durch Überhundertprozentigkeit zu sprengen drohte. Der Zweite war easy, immer auf dem Teppich und hatte den ein oder anderen guten Ratschlag. Dann kam einer der eigentlich nur seine Karte abgab, uns einlud in seinen Laden zu kommen und noch die Räume in Augenschein nahm. Das war ok. Zuletzt kam einer der zwei Gewerke in Angriff nehmen wollte, aber nur Ahnung von einem Gewerk hatte. Auch wies er uns darauf hin, dass sein Laden super liefe und er erst im nächsten Jahr mit der Arbeit beginnen würde, sollte er den Auftrag bekommen.
Das alles hat vier Stunden gedauert und im Haus war es lausig kalt, so um die 0° C. Der letzte Handwerker musste dann noch die Heizung einschalten. Ich war froh, dass ich eine Daunenjacke angezogen hatte und ich habe mich sehr gefreut als die Architektin einen Wasserkocher, Plastikbecher und Cappu-Pulver aus ihrer Tasche zauberte.

Opa Power

2007-11-03T16:30:00.000+01:00

Trotz krankheitsbedingten Ausfall kommen wir sehr gut voran mit der Entrümpelung, die langsam zu einer Entkernung wird. Unter dem Dach ist die Vertäfelung weggerissen und die Isolierung liegt frei, im OG ist das Bad entkernt, eine Wand weggerissen, sämtliche Tapeten ab und teilweise der Teppichboden entfernt. Im EG ist die Küche ausgebaut worden, drei Lagen Bodenbelag entfernt und der Fliesenspiegel abgeschlagen. Der Keller ist jetzt auch partyfreie Zone.
Die To-Do-Liste wird immer kürzer aber ein Ende ist noch nicht in Sicht. Zahlreiche Tapeten müssen noch entfernt werden, das Badezimmer im EG muss entkernt werden und der Bodenbelag in Wohn- und Esszimmer und Küche muß entfernt werden.

Budget

2007-11-02T17:03:00.000+01:00

Nach längerer Zeit haben wir die Architektin wieder getroffen. Sie hat sich die Fortschritte im Haus angeschaut und hier und da gemessen, geprökelt und fotografiert. So wie es aussieht sind noch längst nicht alle Angebote von den Handwerkern eingegangen und auch noch nicht alle Anfragen herausgegangen. Was allerdings langsam klar wird ist, dass unser kleines Budget nicht ausreichen wird, um das Haus so umzubauen wie wir es gern hätten.

Final Kaufvertrag

2007-10-24T20:06:00.000+02:00

Heute haben wir uns mit dem Verkäufer beim Notar getroffen und den Kaufvertrag unterschrieben. Allerdings sind dort noch ein paar Wenns & Abers versteckt und deshalb bekommt diese Post keinen Meilenstein-Tag. Unser Notar hat jetzt die Löschung des Wiederkaufrechts beantragt und wir warten was passiert. Immerhin sind die Verkäufer, die Erben, mittlerweile als Besitzer im Grundbuch eingetragen. Ja, ansonsten sehr unspektakulär: Vertrag wurde vorgelesen und kommentiert und abgezeichnet. Anschließend haben wir noch einen Film zur Videothek gebracht. Zu Hause gab's dann auch noch etwas Sekt, wie das so ist.

Fixen Wicht

2007-10-07T16:28:00.000+02:00

Wir haben mittlerweile schon das Obergeschoss nahezu komplett tapetenfrei gemacht. Im Keller ging es krankheitsbedingt nicht voran, aber immerhin sind viele Kleinteile schon zusammengetragen und die Bretterwände im Partykeller sind auch schon teilweise abgebaut.

Inneneinrichtung

2007-10-02T20:06:00.000+02:00

So langsam müssen wir uns auch auf die Suche nach Bodenbelägen, Lichtschaltern, Türen und so weiter machen. Dafür gibt es jetzt ein neues Label 'Inneneinrichtung'. Zufällig habe ich gerade auch nette Tapeten im Internet entdeckt.
Für die Bäder wird es ein Extra-Label geben, aber so weit sind wir noch nicht.

Hands on the house

2007-09-30T20:39:00.000+02:00

Da wir ja seit Wochen über den Schlüssel zu dem Haus verfügen, konnten wir uns heute ca. 2 Stunden lang im Haus damit beschäftigen alle beweglichen Kleinteile zu suchen und Haufen daraus zu machen. Unter dem Dach haben wir noch einige Reservefliesen, Dachpfannen und Rollläden entdeckt, teilweise bestimmt noch nützlich. Die vielen Kleinteile werden später irgendwie in einer Mulde entsorgt, der Verkäufer möchte Sie nicht mitnehmen. Nun möchte ich noch ein paar Nägel und Schrauben aus den Wänden ziehen, Lüsterklemmen und Baulampen anbringen und Gardinenleisten abmontieren. Soweit wäre das Haus dann vom Dachboden bis ins Erdgeschoss quasi besenrein.

Als nächste Schritte stehen die Entrümpelung des Kellers und der Garage an. Im Garten wäre dann auch noch einiges zu entsorgen, aber das muß warten, jetzt konzentrieren wir uns erst einmal auf das Haus.

Mittelfristig müssen dort noch ein paar Teile vom Besitzer abgeholt werden, die Küche muss abgebaut werden und das Linolium in der Küche sowie die Teppichböden im oberen Flur und in den Schlafzimmern müssen noch herausgerissen werden.
Im Keller sind noch ein paar Regale abzubauen und ein kompletter Partyraum muss herausgerissen werden (ja, herausgerissen!). Und dann haben wir noch dieses tolle Kochgerät aus Stahl, Eisen und Beton, dass mindestens zehn Tonnen wiegt. Der Keller wird viel Arbeit machen, das steht fest.
Die Entrümpelung der Garage wird dann bestimmt wie Urlaub. Muss ich mir aber noch einmal genauer anschauen.

Honorarverhandlung

2007-09-28T22:03:00.000+02:00

Gut, was nichts kostet ist nichts wert, aber wir müssen noch einige Rechnungen bezahlen und auch ein Architekt sollte bei seiner Preisgestaltung flexibel sein. Unserer ist's. Oder scheint's zu sein. Jedenfalls haben wir jetzt einen Festpreis mit ihm ausgehandelt. Es kann also weitergehen und wir freuen uns auf das nächste Treffen.

Kredit

2007-09-28T20:59:00.000+02:00

Die Bank wird nun konkret für uns tätig und stielt die ersten beiden Darlehen ein. Wir hoffen, dass wir über das Geld bald verfügen um das Haus zum 1. November übernehmen zu können. Wir sind aber sehr zuversichtlich, da wir ja schon genug Vorarbeit geleistet haben.

Vertragsentwurf

2007-09-26T21:50:00.000+02:00

Wieder Post vom Notar, diesmal konkreter. Der Kaufvertrag ist schon fast fertig, wir haben ihn geprüft und für gut befunden. Einen Termin zur Vertragsunterzeichung steht aber noch nicht fest. Das Wiederkaufsrecht bzw. dessen Löschung stellt wohl kein größeres Problem dar.

Vorverkaufsvertrag II

2007-09-20T21:50:00.000+02:00

So, nun ist der Vertrag unterschrieben und in der Post und die Überweisung ist unterwegs.

Beispielrechnung

2007-09-19T21:52:00.000+02:00

Mit den Entwürfen hat uns der Architekt große Freude bereitet. Doch brachte seine heutige Mail mit einer Beispielrechnung für sein Honorar Ernüchterung. Mal schauen ob er noch Spielraum hat. Einige Details stimmen auch so nicht, daher sind wir optimistisch.

Vorverkaufsvertrag

2007-09-17T21:49:00.000+02:00

Wir hatten uns bei unserem letzten Treffen dazu entschieden einen Vorverkaufsvertrag zu schliessen und eine Anzahlung zu leisten. Obwohl wir uns einig waren, wurde uns doch jeweils von Dritten dringend dazu geraten, so einen Vertrag zu schliessen. Ein Handschlag ist einfach nix mehr wert 'these days'. Jetzt haben wir den Vorvertrag vom Verkäufer erhalten und werden die Anzahlung überweisen. Wenn das erledigt ist, gibt's ein Extra-Posting.

Post vom Notar

2007-09-12T21:50:00.000+02:00

Wir haben heute einen Brief von unserem Notar bekommen. In der Wiederkaufsrechtsgeschichte ist er noch nicht wirklich weiter gekommen und die Erben sind noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Aber einen Vertragsentwurf hat er dazu gelegt, den können wir ja schon einmal studieren.

Beim Architekten

2007-09-12T21:30:00.000+02:00

Heute waren wir bei der Architektin im Büro und haben uns die ersten Entwürfe abgeholt. Das war ein angenehmes Gespräch und die Pläne sind klasse. Wenn man das so umsetzen würde müssten einige Wände weichen und die Fenster komplett ausgetauscht werden. Wir werden uns diese Pläne jetzt ein paar Tage lang anschauen und überlegen, was wir gut finden und was wir noch ändern möchten. Dann treffen wir uns erneut mit der Architektin und legen das Ziel fest, so dass die Handwerker ihre Angebote einreichen können.

Sperrmüll

2007-09-11T22:28:00.000+02:00

Heute haben wir dem Verkäufer geholfen das Haus auszuräumen. Das war anstrengend aber immerhin durften wir Schränke aus dem Fenster im 1. Stock werfen. Nun ist eigentlich nur noch Kleinkram im Haus, plus die Dinge, die noch abgeholt werden. Die ganze Einfahrt steht nun voll mit Möbeln und Zeug und wir sind gespannt, ob die Müllmännchen das dann morgen mitnehmen werden. Für uns ist das Schaukelpferd der Familie reserviert und wenn wir Glück haben bekommen wir noch zwei nette klassische Stühle.

Nachtrag: Die Müllabfuhr hat alles mitgenommen.

Der Architekt war da!

2007-09-04T22:06:00.000+02:00

Das Haus ist schon bedeutend leerer geworden, ganz viele Möbel sind fort, Kartons stehen herum und die Gardinen sind abgehängt. Und so sind wir durch das Haus gezogen. Von oben nach unten, der Architekt, eine Mitarbeiterin (eine Architektin) und wir. Alles haben wir zwei Stunden lang angeschaut und ausführlich besprochen. Die Architekten kamen zu dem Schluss, dass es ein gutes Haus sei, dass sie unsere Vorstellungen verstünden und umsetzen könnten und dass sie daran auch Spaß hätten. Freude bei der Arbeit ist immer gut finden wir. Und wir hatten auch sonst einen guten Eindruck. Nach der Begehung haben wir uns dann noch zusammengesetzt und ein paar Punkte besprochen: Handwerker, Bezahlung, Budget, weiteres Vorgehen, Gestaltung, usw. Am Ende sind unsere Architekten dann noch einmal durch das Haus gelaufen und haben alles mit Hi-Tech vermessen. Jetzt warten wir auf deren Entwürfe.

Das Leben auf dem Lande und Die Gas-oder-Öl-Frage

2007-09-04T21:40:00.000+02:00

Heute trafen wir den Schornsteinfeger zufällig. Und zufällig kam das Gespräch auf das Haus und zufällig kannte der Schornsteinfeger sogar das Haus und die Heizung darin kannte er zufällig quasi mit Vornamen. Sein Rat: diese alte Heizung funktioniere sehr gut und müsse nicht ausgetauscht werden. Wem soll man denn nun glauben? Dem Schornsteinfeger oder dem Energieberater?
Von der Idee mit der Umstellung von Öl auf Gas sind wir ab gekommen. Die Entsorgung der Tanks und die Kosten für den Anschluss an das Gasnetz sind zu hoch. Vielleicht werden wir einen neuen Öl-Brenner kaufen und mal ein paar Jahre warten und auf neue Techniken hoffen. Vielleicht gibt es ja in Zukunft eine Brennstoffzelle für Einfamilienhaushalte.

Gas oder Öl

2007-09-03T22:51:00.000+02:00

In dem Haus befindet sich eine Ölheizung. Der Brenner ist 15 Jahre alt und sollte bald mal ausgetauscht werden. Nun habe ich mal geschaut was ein Hausanschluss an das Gasnetz kosten würde. Auf der Website unserer Stadtwerke war das alles vorbildlich beschrieben. Der Anschluss kostet so um die 1250 €, wobei der Umstieg von Öl auf Gas mit 400 € bezuschußt wird. Müsste ich jetzt nur noch schauen, was die Entsorgung der alten Öltanks kosten würde.

Hurra!

2007-09-03T22:07:00.000+02:00

Heute haben wir mit dem Notar den Grundbuchauszug besprochen. Soweit ist alles OK, die Erben sind noch nicht als Besitzer eingetragen also müssen wir warten. Der Antrag ist gestellt.

Wenn es das gewesen wäre, wären wir ja froh gewesen, aber es tauchte auch ein Rückkaufsrecht einer Siedlungsgesellschaft auf. Das war 1963 eingetragen worden und ist auch nach 30 Jahren ausgelaufen, aber diese Löschung muss bestätigt werden und dafür braucht man einen Geschäftsführer. Nun sieht es aber so aus, als wenn es diese Siedlungsgesellschaft nicht mehr geben würde. Und wenn das so wäre, müssten wir, bzw. der Notar, einen Rechtsnachfolger finden. Wir hoffen, dass unser Notar einen alten Hasen seiner Zunft findet, der die Lösung des Problemchens kennt. Wir werden ja wohl nicht die ersten sein, die so einen Eintrag löschen lassen wollen.

Wochenende

2007-09-02T20:11:00.000+02:00

Natürlich haben wir nicht viel Zeit für uns weil die Babies immer viel Liebe brauchen, aber wir haben eine Inspiration für unser Haus gefunden. Und ich stöbere gerade viel zu lange in diesem Baublog herum: bau(m)herrin.
Nachtrag: Bau(m)herrin hat den Umbau nach drei Monaten aufgegeben und wird abreissen und neu bauen. Ich finde es gut, dass wir uns ein Haus ausgesucht haben, dass scheinbar weniger aufwändig zu modernisieren ist, ohne Baumfällaktionen und ohne Mieter und ohne Tierchen im Gebälk. Wir werden sehen was uns die Zukunft bringt. Eine Baum-umpflanz-aktion ist auf jeden Fall geplant - yay!

Ding Dong oder Woher bekomme ich einen Architekten?

2007-08-28T21:27:00.000+02:00

Nun haben wir uns auch gefragt, wie denn so eine Modernisierung von statten geht. Die Frage, welche Schritte notwendig wären, konnten wir uns noch selbst beantworten. In welcher Reihenfolge wir das tun sollten war schon nicht mehr so klar. Was das kosten würde konnten wir nur noch schätzen. Und die Angebote der Handwerker einzuholen und zu bewerten und die Ausführung ihrer Arbeiten zu beurteilen würde uns bestimmt überfordern, wir haben ja auch noch zwei Babys und einen Vollzeitjob (übrigens nicht im Baugewerbe o.ä.). Also wollten wir einen Architekten zur Unterstützung heranziehen. Die Suche im Internet war mühsam und brachte kein Ergebnis. Daher klingelten wir einfach mal an einem bereits nach unserem Geschmack modernisierten Haus in der Nachbarschaft. Es folgte ein nettes Gespräch mit dem modernisierungserfahrenen Hausherren und der sprach prompt eine Empfehlung aus. Nun sind wir gespannt wie sich diese Sache entwickelt, denn wir warten auf Rückruf.

Der Notar

2007-08-27T18:44:00.000+02:00

Der Notar war schnell gefunden denn allein im Ortskern gibt es schon mindestens drei. Ein Anruf genügte und ein Gesprächstermin war vereinbart.

Ja, ich will!

2007-08-25T16:07:00.000+02:00

Nun war *der Moment der Wahrheit* gekommen, wir mussten uns entscheiden. Ein wenig komisch war das Gefühl in der Magengegend schon als wir den Verkäufer anriefen und eine mündliche Zusage machten. Nun muss ein Notar her und das Finetuning an den Krediten muss noch erledigt werden.

Haus - Bank - Hausbank

2007-08-22T15:12:00.000+02:00

Natürlich hatten wir uns im Vorfeld auch Gedanken zur Finanzierung gemacht: Einkommen und Eigenkapital standen dem Kaufpreis, den Modernisierungskosten und den Lebenshaltungskosten gegenüber. Dabei war es am schwierigsten, die Modernisierungskosten zu schätzen, daher haben wir uns eine recht üppige Reserve aus Eigenkapital auf die Seite geplant.
Naja, jedenfalls stand nun erstmal der Besuch der Website der KfW-Förderbank an. Und natürlich der Besuch bei den Herren unserer Hausbanken. Und sicherheitshalber wäre der Besuch bei der Verbraucherzentrale eine gute Sache. Aber es war schnell klar, dass wir kreditwürdig und förderungswürdig wären. Da wir den Herren von der Bank vertrauen - weil sie fast oder tatsächlich zur Familie gehören - haben wir uns dann auf die Lektüre der Website Bauförderer beschränkt.

Der Preis ist heiss - Teil II

2007-08-20T14:57:00.000+02:00

Bei dem Treffen ging es dann zunächst zu wie bei einem Bewerbungsgespräch. Uns wurde klar, dass es hier um mehr ging als um Geld, es ging darum, eine passende Familie für das Haus zu finden, so wie es sich die Mutter gewünscht hatte. Das war schon ein besonderes Gespräch und wir konnten noch einmal etwas herunterhandeln, jedoch wurden wir im Gegenzug zum anstehenden Ausräumen des Hauses eingespannt.
Noch immer befanden sich viele Möbel in dem Haus, einige Stücke waren schon von der Familie abgeholt worden, andere Dinge waren im Zuge einer Haushaltsauflösung verkauft worden und weitere Dinge sollten vom GAB-Recycling-Center in Steinhagen abgeholt werden.
Nachdem wir nun den Kaufpreis verhandelt hatten (ca. 8,5 % unter Angebot) bekamen wir fünf Tage Zeit, um uns um die Finanzierung zu kümmern und eine verbindliche Zusage zum Kauf zu machen - da hatten wir wirklich großes Glück.

Der Preis ist heiss - Teil I

2007-08-13T14:50:00.000+02:00

Der Verkäufer hatte viel Geduld mit uns, denn wir hatten zwischenzeitlich auch sonst einiges zu erledigen und als er sich dann telefonisch bei uns meldete um zu erfragen, wie es denn nun weiter gehen würde, waren wir nebenbei in einer guten Verhandlungsposition, denn wir wussten, er wollte noch immer an uns verkaufen. Telefonisch ließ der Verkäufer ziemlich schnell ca. 6% des Kaufpreises herunter, das war ein gutes Zeichen, denn absolut war das ein 5-stelliger Betrag. Weitere Zugeständnisse wollte er dann nicht machen und so vereinbarten wir ein weiteres Treffen mit dem Verkäufer und seiner Schwester.

Ein wenig Gewissheit

2007-08-11T14:25:00.000+02:00

Nach ca. zwei Wochen hielten wir die Dokumente in den Händen: Wertgutachten und Energieausweis. Das Wertgutachten bestätigte das Gutachten der Bank des Verkäufers jedoch bekamen wir 'Munition' für die Preisverhandlung denn um das energetische Niveau eines neuen Hauses zu erreichen bedurfte es laut Energieausweis tatsächlich einiger baulicher Veränderungen. Ausserdem fand unser Berater keine gravierenden Mängel an dem Haus, was uns daszu ermutigte unsere Pläne weiter zu verfolgen.
Zwischenzweitlich hatten wir auch weiter gesucht und einige ähnliche Häuser gefunden, was uns zum einen Gewissheit brachte, weil uns die anderen Häuser nicht so gut gefielen und zum anderen war auch dies bei der Preisverhandlung zu unseren Gunsten zu berücksichtigen (allein an der Straße standen neben unserem Wunschhaus noch vier weitere Häuser zum Verkauf).

Gutfinden und Gutachten

2007-08-06T12:46:00.000+02:00

Nachdem uns der Besitzer das Gutachten einer Bank gezeigt hatte, das den Verkaufspreis rechtfertigen sollte, wollten wir sicher gehen und einen Fachmann mit der Erstellung eines Gutachtens beauftragen. Für uns war es auch wichtig zu wissen, wie der energetische Zustand des Hauses ist und welche Maßnahmen erforderlich wären um eine Förderung zu bekommen. Also suchten wir anhand der Energieberaterliste des Bafa einen Berater bzw. Gutachter. Unsere Wahl fiel auf Herrn Seidel der uns ein Wertgutachten und einen Energieausweis für das Haus erstellte.

Suche beendet - los geht's!

2007-08-05T12:22:00.000+02:00

Vor gut sechs Wochen - Mitte Juli 2007 - haben wir über www.immobilienscout24.de ein kleines Haus in Halle/Westfalen gefunden. Nach telefonischer Kontaktaufnahme haben wir uns mit dem Besitzer getroffen, das Objekt besichtigt und für gut befunden. Der Verkäufer ist der Erbe des Objektes und er verkauft es auch im Namen seiner Schwester und nach Vorgaben der verstorbenen Mutter.
Das ganze Haus wirkte zu dem Zeitpunkt noch wie bewohnt und sogar der Garten war sehr gepflegt. Uns gefiel die Lage des Hauses, das Haus selbst und der Garten, jedoch stand von Anfang an fest, dass wir dieses Haus - Baujahr 1964 - gründlich modernisieren müssten, obwohl es nahezu bezugsfertig gewesen wäre. Die Maklerprovision hätten wir ja schon einmal eingespart.
Um uns den Segen der eigenen Familie einholen zu können, überließ uns der Besitzer schon bei unserem ersten Treffen den Schlüssel zu dem Haus.